Pojęcie „stan deweloperski” jest powszechnie stosowane w budownictwie, ale często trudno o jego precyzyjną definicję. W praktyce określa ono standard, który przypisuje się budynkom w pełni przygotowanym do finalnego wykończenia. W przypadku naszych domów modułowych, dotyczy to realizacji konstrukcji z już gotowymi ścianami, dachem, stolarką czy niezbędnymi instalacjami. Budynek wykonany w stanie deweloperskim pozwala inwestorowi na rozpoczęcie aranżacji wnętrz praktycznie od razu po zakończeniu montażu, a także zapewnia wiele innych korzyści.
Ergonomiczne ściany wewnętrzne i zewnętrzne
Dom modułowy w stanie deweloperskim dysponuje w pełni przygotowanymi ścianami zewnętrznymi i wewnętrznymi, które są wykonane w nowoczesnej technologii. W znacznym stopniu to właśnie one wpływają na stabilność całej konstrukcji, a także parametry cieplne budynku. W porównaniu ze stanem surowym zamkniętym, układ materiałów stosowanych w ścianach zewnętrznych bazuje na większej liczbie warstw. Zestawienie płyty gipsowo-wiórowej, rusztu instalacyjnego z wełną mineralną i paroizolacją oraz płyty MFP i płyty z włókna drzewnego sprawia, że przegroda cechuje się grubością do nawet 50 cm i zapewnia współczynnik przenikania ciepła na poziomie U=0,13 W/m²K.
W tworzonych przez nas budynkach na uwagę zasługuje też kompletne przygotowanie domu modułowego od zewnątrz. Elewacja zostaje w całości wykończona z modrzewia lub świerku, bądź też z blachy na rąbek. Rozwiązania te są wyjątkowo trwałe i odporne na czynniki atmosferyczne, a przy tym estetyczne i spójne z nowoczesną architekturą budynków w stylu stodoły.
Odpowiedni dach i strop
Dom modułowy w stanie deweloperskim posiada w pełni wykończony dach ze specjalnych paneli, które również są prefabrykowane w hali produkcyjnej. Budynek po montażu nie wymaga przez to żadnych dodatkowych prac dekarskich, a cała konstrukcja pozostaje szczelna i odporna na warunki atmosferyczne. Pokrycie stanowi estetyczna blacha na rąbek, która wykazuje odporność na korozję.
W przypadku domów z poddaszem użytkowym, funkcję dodatkowej przegrody izolacyjnej spełnia strop. Jego konstrukcja bazuje na szkielecie zabezpieczonym płytami MFP, płytami gipsowo-kartonowymi i warstwą wełny. W przypadku poddasza nieużytkowego przegroda może być cieńsza, ale wciąż ocieplona i zapewniająca ochronę przed stratami ciepła. Konstrukcja taka bardzo dobrze zabezpiecza przed mostkami termicznymi.
Podłoga na gruncie i izolacja termiczna
Do istotnych elementów naszych domów modułowych w standardzie deweloperskim należy solidna płyta fundamentowa, która stanowi podstawę całej konstrukcji. Jej wykonanie z betonu zbrojonego i zastosowanie wielowarstwowej izolacji sprawia, że budynek jest efektywnie chroniony przed wilgocią i stratami ciepła od strony gruntu. Na płycie układane są warstwy izolacyjne, włącznie ze styropianem i płytą XPS dla skutecznej bariery termicznej. W standardzie deweloperskim uwzględniana jest również wylewka, przygotowana do położenia płytek, paneli czy innej okładziny. Rozwiązaniem bardzo praktycznym okazuje się montaż ogrzewania podłogowego, chociażby w postaci energooszczędnych mat grzewczych sterowanych Wi-Fi lub w wersji wodnej z rur PEX.
Kompletna stolarka okienno-drzwiowa
W standardzie deweloperskim naszych domów przygotowywana jest również kompletna stolarka okienna i drzwiowa. Nasze domy modułowe posiadają trzyszybowe okna o wysokich parametrach izolacyjnych, a także stalowe drzwi zewnętrzne. Na szczególną uwagę zasługują okna dachowe wykonane z drewna oraz okna tarasowe w systemie rozwierno-uchylnym, które gwarantują swobodny dostęp do zewnętrznej przestrzeni. W przypadku podwyższonych wymagań, szczególnie polecamy tarasowe okna przesuwne w systemie PSK lub HST. Do ich zalet należy możliwość optycznego powiększenia przestrzeni salonu, a także uzyskania panoramicznego widoku na ogród.
Niezbędne instalacje
Istotnym elementem naszych budynków w standardzie deweloperskim jest komplet niezbędnych instalacji. Wykonywane przez nas domy modułowe posiadają w pełni gotowe systemy, których przewody są prowadzone w ścianach, podłogach czy sufitach. Instalacja wodna opiera się na rurach PP lub PEX i powstaje z uwzględnieniem planowanej aranżacji wnętrz, podobnie jak kanalizacja sanitarna. W przypadku instalacji elektrycznej bierzemy pod uwagę oświetlenie, punkty zasilania czy gniazda zgodnie z projektem funkcjonalnym.
Standard deweloperski obejmuje ponadto wentylację grawitacyjną, która zapewnia stały przepływ powietrza przez kanały wywiewne i nawietrzniki. Istnieje również możliwość montażu wentylacji mechanicznej lub rekuperacji, które dodatkowo zwiększają komfort użytkowania i efektywność energetyczną domu.
Dom Widokowy w stanie deweloperskim jest to niemal gotowy budynek. W tym standardzie wykończenia pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac aranżacyjnych, a przy tym daje pełną możliwość personalizacji. Dbamy o swobodę dopasowania konstrukcji do preferencji inwestorów, którym zależy na nowoczesności, szczelności i energooszczędności gotowego domu. Zachęcamy do kontaktu, a także zapoznania się z naszymi projektami i realizacjami.